전월세 전환율 계산하기 (월세, 보증금 계산)

전월세 전환율 계산

부동산 시장이 날로 뜨겁습니다. 왠만한 집구할려면 1~2억은 우습게 들어가죠

서울같은경우에는 5억이 넘는 집들이 많을만큼 요즘 집구하기가 정말 어렵다고 하네요

특히나 전세같은경우에도 매매가격과 비슷하기때문에 최근에는 월세로 많이 산다고하는데요 우리나라도 이제 전세에서 월세로 넘어가는 추세인거 같습니다.

우리나라뿐만아니라 중국도 그렇고 저금리로 인해 부동산시장이 더욱 뜨거운거같네요

기존에 집이 있는 사람들이야 걱정이 없겠지만 전월세 사시는 분들은 걱정이 매우 클거 같네요

오늘은 전월세 전환 계산에 대해서 알아볼려고 하는데요

요즘에는 전세에서 월세로 많이 바뀌고 있긴하지만 간혹 월세에서 전세로 가는 경우도 있습니다.

이때 보증금은 얼마가되는지 계산해보도록하겠습니다.

제가 오늘 이용할곳은 부동산114라는 사이트입니다.

포털사이트에서 검색해사면 쉽게 접속할수 있습니다. 위에는 홈페이지에 들어가면 볼수 있는 메인화면입니다.

아래쪽으로 살짝 내리시면 오른쪽하단부분에 아래와 같은 메뉴를 볼수 있습니다.

그러면 제가 화살표로 표시해둔

부동산계산기를 볼수 있는데요 그곳으로 들어가세요

그럼 다시 위와 같은 메뉴가 뜹니다.

양도소득세, 취득세, 상속세등도 계산할수 있는데요

현재 알아볼것은 전월세 전환이죠 기타부분 (화살표) 부분을 클릭하세요

위쪽에는 전세에서 월세로 전환시 계산이고요

아래는 월세에서 전세로 전환하는 계산입니다.

해당되는곳에서 전세, 월세 보증금을 입력하신후 하단에 계산을 클릭합니다.

그럼 제가 임의적으로 한번 계산해보도록 하겠습니다.

전세1억에서 월세50으로 바꿀경우 보증금은 5000만원선으로 예산된다는 계산이 나오네요

월세가격을 알아보고 싶으면 보증금을 입력하시면됩니다.

이게 정확한 정답이 될수는 없겠지만 기본적인 정보는 알수있겠죠

반대로 월세에서 전세로 전환할시에는

보증금과 월세를 입력하시고 계선하면 예상가능한 전세금이 나옵니다.

서울의 지난해 4분기 전월세전활율을 살펴보면 6.4%로 나왔는데요 3분기보다는 다소 하락한모습입니다.

1월 전국 주택 전월세전환율은 6.9%릴 기록했다고 하네요 해마다 조금씩 올라간다고 하는데요 이는 월세부담이 더욱 높아진다는 의미겠죠

아무튼 요즘에는 전세, 월세 모두 부담스러운건 사실입니다.

부동산 시장이 언제까지 이렇게 과열될지는 모르겠네요